資料請求してみた〜投資不動産デベロッパー 株式会社クレアスライフの特徴〜

初稿:2021/03/01

こんにちはー!

cocoa blogへようこそ!

資料請求してみたシリーズと題して

ホームページからだけではわからない管理システムを中心にまとめてみました

今回はこちらの会社

株式会社クレアスライフ

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都心の不動産投資ならクレアスライフ

特徴

設立14年中堅デベロッパー。

前身の菱和ライフクリエイトは2007年6月に上場廃止、それ以前にも色々あったみたいですね。。

供給エリアとしては、東京都心にこだわって山手線内側に多数供給。

分譲実績:391棟(2020年12月末)

賃貸管理戸数:8,524戸(2020年11月末)

賃貸システム

集金代行

手数料:月額3,241円税別(50m2未満) 月額賃料の4.63%税別(50m2以上)

期間:記載無し

礼金取扱:賃料の0〜2ヶ月分会社が取得(物件ごとに異なる)

更新料取扱:入居者からの新賃料の1.5ヶ月分の内、1ヶ月が会社取得(物件ごとに異なる)

送金日:記載無し

解約要件:記載無し

【借上システム(サブリース)

保証%:50m2未満は賃料の90%(物件ことに異なる)

50m2以上は賃料の80%(物件ことに異なる)

期間:記載無し

礼金:なし

更新料:なし

送金日:記載無し

解約要件:記載無し

【PM1000(管理手数料1,000円プラン)

手数料:月額1,000円(税別)

期間:2年更新

礼金取扱:賃料の0〜2ヶ月分会社が取得(物件ごとに異なる)

更新料取扱:新賃料の0.7ヶ月分

送金日:記載無し

解約要件:記載無し

その他手数料:出納手数料400円(税別)/月額

賃貸借契約締結時に賃貸契約登録手数料

設備機器の修理・交換費用:記載無し

提携金融機関

記載無し

その他

確定申告サポート:記載無し

最新物件

コンシェリア KAWASAKI MASTER’S VILLA | 東京の投資マンション《コンシェリア》

賃貸管理システムに関して、感想としてはわかりずらいな、、ですw

数字はごく標準的ですが、それぞれの説明がわかりづらいし、物件ごとに異なるばっかりだなと。。。

以上、短いですがご参考にしてください!

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