資料請求してみた〜投資不動産デベロッパー 株式会社エフ・ジェー・ネクストの特徴〜

初稿:2021/03/01

こんにちはー!

cocoa blogへようこそ!

資料請求してみたシリーズと題して

ホームページからだけではわからない管理システムを中心にまとめてみました

今回はこちらの会社

株式会社エフ・ジェー・ネクスト

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ガーラマンションシリーズのFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)|新築分譲マンション、マンション投資・経営

特徴

1980年創業の最大手デベロッパーで供給戸数は業界最多。

2004年にジャスダック上場を果たし、2013年に東証1部上場。

供給アリアは約80%が東京で残りは神奈川県。

リゾート事業も手がけていて、複数の旅館運営。

建設会社もグループにある。

分譲実績:391棟(2020年12月末)

賃貸管理戸数:16,000戸(2020年12月末)

賃貸システム

集金代行

手数料:3,500円(税込)/月 40m2超は賃料の4.2%

期間:2年の自動更新

礼金取扱:賃料2ヶ月分の内、1ヶ月分は新契約業務委託料として

更新料取扱:賃料の1ヶ月分を会社と折半

送金日:毎月末締め切り、翌月15日に送金

解約要件:記載無し

【借上システム(サブリース)

保証%:査定賃料の95%

期間:2年更新(免責期間1ヶ月)

礼金:なし

更新料:なし

送金日:毎月末締め切り、翌月15日に送金

解約要件:記載無し

設備機器の修理・交換費用:記載無し

提携金融機関

イオン住宅ローンサービス

オリックス銀行

関西みらい銀行

クレディセゾン

ジャックス

東京スター銀行

その他

確定申告サポート:記載無し

最新物件

[公式HP]ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 東京都世田谷区 FJネクストの新築分譲マンション | 京王線「千歳烏山」駅より徒歩5分

全体的なところでいくとさすが大手という印象。隅々まで行き届いているなと。

賃貸管理のサブリースに関して、95%で保証している会社はごく僅かなので、大手ならではのスケールメリットというところでしょうか。

以上、短いですがご参考にしてください!

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