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2021年1月

後編:新築ワンルームマンション投資【失敗しないためのチェック項目10】購入前に確認しておくべきこと!!

後編:新築ワンルームマンション投資 【失敗しないためのチェック項目】購入前に確認しておくべきこと!! 【失敗しないためのチェック項目10】 1販売会社ーデベロッパーか否か 2物件価格ー賃料設定に着目 3賃料設定ー相場通りか 4金利ー提携金融機関先と提案金利が最安か 5立地ー東京23区徒歩10分圏内か 6建物管理ー修繕計画 7賃貸管理ー管理サービスの種類と条件 8その他費用ーランニングコスト 9団体 […]

前編:新築ワンルームマンション投資【失敗しないためのチェック項目10】購入前に確認しておくべきこと!!

こんにちはー! 営業マン時代、商談の中で様々な質問にお答えしてきました その中でも、傾向として一番関心が強い【失敗】に関して 長く業界大手のデベロッパーで勤めた経験から業界の裏側の話も交えて 様々な項目ごとに、前編・後編に分けてポイントをあげていきます 新築ワンルームマンション購入に際して 確認すべきことを(中古物件購入にも共通するところは多いです)網羅していますので この記事を読めば変な会社から […]

ローンはいくらまで借りれるの?自分の与信枠は?不動産投資を始める前に知っておきたいこと

こんにちは! 今回は、 ローンの審査基準とは?不動産投資の審査基準項目をあげてみました に引き続き、 与信枠 について書いていきます  ローンはいくらまで借りれるの?自分の与信枠は? 不動産投資を始める前に知っておきたいこと ローンの審査基準とは?不動産投資の審査基準項目をあげてみました ↑↑↑↑↑ こちらに書いた審査基準を満たしたうえで の話になりますが ポイントは2つ! 【年収倍率】が○倍以内 […]

ローンの審査基準とは?不動産投資の審査基準項目をあげてみました

こんにちはー! cocoa blogへようこそー! 不動産投資に興味あるけどそもそも ローン通るのかなぁ、、? 営業マンに聞いたら営業されそうだな、、、w と思ったことがあるあなたへ! 今回は 審査基準 について書いていきますので参考にしてみてください! ※現役営業マンやオーナーなどから収集した情報に基づいており かつ 私は金融機関の社員ではないので事実と相違する点もあるか思いますのでご了承くださ […]

不動産投資のメリットって何?これからの時代は対策すべき!インフレ対策

こんにちはー! 今回は 不動産投資のメリットって何?売却益って実際どうなの? ~不動産投資においての売却という選択の捉え方~ 不動産投資のメリットって何?売却益って実際どうなの?~不動産投資においての売却という選択の捉え方~ に引き続き インフレ対策 について書いていきます 結論としては、タイトルからわかりやすいですが 不動産はインフレに強い!! です インフレとは、、はこちらご参照ください ma […]

★ワンルームマンション投資無料診断★この物件てどう?物件価格・賃料相場は適切?様々な疑問にお答えします!

こんにちはー! cocoa blogへようこそ! 今回は 過去の投稿から方向はそれますが ブログ開始からずっとずっとやりたかった ★ワンルームマンション投資無料診断★ この物件てどう?物件価格・賃料相場は適切? 様々な疑問にお答えします! を始めることにしましたー!!!!!     まず 始めるに至った経緯・目的 を少々。。。 ブログを始めようと決めてテーマを1K不動産投資にし […]

不動産投資のメリットって何?売却益って実際どうなの?~不動産投資においての売却という選択の捉え方~

こんにちはー!cocoa blogへようこそ! 今回は投稿第6弾 不動産投資のメリット ・不労所得(年金対策) ・生命保険効果 ・売却益 ・インフレ対策 のうちの 売却益 について書いていきます! 言うまでもなく売って利益をだすことなので どういう意味かということに触れつもりはありません。。。 それよりも不動産投資においての売却という選択の捉え方に関して 元業界人としての考え方をお伝えできればと思 […]

不動産投資のメリットって何?万が一の際にも対応!生命保険効果

こんにちはー ようこそcocoa blogへ! ということで、今回は投稿第5弾 不動産投資のメリット ・不労所得(年金対策) ・生命保険効果 ・売却益 ・インフレ対策 のうちの 生命保険効果について書いていきます! 不動産投資のメリットって何?万が一の際にも対応!生命保険効果 不動産をローンで購入する場合の話ですが、 住宅ローンを組む際に 団体信用生命保険という保険に加入します この保険は簡単に言 […]

不動産投資のメリットって何? ベースはこれ 不労所得!

はい、とういうことで、本記事では 不動産投資のメリット について書いていきまーす 過去の投稿でも記載してますが ここではワンルームマンション投資のメリットについての内容です まぁ他の不動産投資でも共通したメリットがほとんどですが。。。 それではメリットいきまーす! 不動産投資のメリットって何?  ベースはこれ 不労所得! メリットは大きく4つ ・不労所得(年金対策) ・生命保険効果 ・売却益 ・イ […]

ローンって怖い?不動産投資の概念 信用を使う資産形成

はい、ということで前回に引き続き今回は 信用を使うという概念(ローンのメリット) について書いていきます   ローンって怖い?不動産投資の概念  信用を使う資産形成 結論から言うと、 運用効率が非常に高い!!! という点につきます まず、資産形成をするのにあたって使える手段は3つ! お金・時間・信用 です 【お金を使う手段とは】 要は資本主義ってことですねw 例えば 100万持っていたと […]